Если рассматривать вопрос о том, для чего нужна оценка организации, фирмы или компании, прежде всего стоит дать верное и четкое определение тому, что она вообще из себя представляет.

Чтобы правильно и безошибочно определить ту ценовую категорию, в которой находить то или иное здание существует специальная экспертиза. Проводит данную процедуру только специально обученный человек – специалист-оценщик.

Чаще всего независимая экспертиза сооружений требуется в том случае, когда юридический владелец недвижимости запланировал осуществить следующие действия:

  1. Выставить на продажу то здание или сооружение, которое по закону является его собственностью.
  2. Оформить на свое имя займ или кредит под залог. Стоит предупредить, что в данном случает есть один маленький нюанс: самим залогом тут выступает уже имеющееся недвижимое имущество фирм, компании или организации владельца.
  3. Официальное оформление страховки недвижимого объекта.
  4. Кроме того, существует и повторная оценка зданий. Обычно она требуется и в том случае, когда здание или сооружение будет требоваться при дальнейшей работе с основными фондами, предприятия и т.д.
  5. Чтобы правильно определить точную долевую стоимость общего капитала компании или организации, так же требуется помощь независимого эксперта, т.е. оценка недвижимого имущества.

Что необходимо знать при оценке недвижимости?

Профессионалы в области продажи или покупки недвижимости отмечают: если по той или иной причине владельцу здания или сооружения потребовалась независимая оценка эксперта специалиста, он в обязательном порядке должен знать два главных пункта, а именно:

1) Для того, что оценка недвижимого имущества была осуществлена максимально объективно, необходимо собрать полную информацию о:

  • самом здании;
  • достоверные данные о рынке недвижимости в том месте геолокации, где расположен сам невидимый объект.

2) Следующим и самым главным этапом при оценке здания или сооружения является визуальный осмотр площади объекта. Эксперт проводит аналитику и тщательно анализирует ценовую категорию аналогичных зданий и обязательно учитывает все имеющиеся характеристики оцениваемой недвижимости. Кроме того, немаловажным фактором является и то место, в котором расположено здание или сооружение, окружающая инфраструктура, удобство места расположения в отношении общественного транспорта.

Разумеется, приведенные выше факторы не являются исчерпывающими и могут меняться от различных индивидуальных характеристик сооружения.