«Квадраты», дизайн и среда обитания: доступно ли жильё без господдержки

В текущем году в Гомельской области планируется  ввод в эксплуатацию 210 тысяч квадратных метров коммерческого жилья и жилья, строительство которого ведётся на условиях долевого строительства, а также с использованием кредитов на общих основаниях.                       

Характеризуя ситуацию, которая сложилась в Гомельской области, председатель комитета по архитектуре и градостроительству облисполкома Андрей Барановский отметил, что основная задача, которая поставлена на различных уровнях, – дать возможность людям построить квартиру или индивидуальный жилой дом без многолетнего ожидания государственной поддержки. А для этого должны быть созданы соответствующие условия: установлены доступные цены на «квадраты», предоставлены кредитные продукты, которые граждане смогут выплатить без какой-либо специальной помощи. 

По данным комитета, максимально коммерческое и долевое жильё возводится в Гомеле. Так, на этот год запланировано порядка 158,3 тысячи квадратных метров. Строительство жилья долевым способом  ведётся также в Гомельском, Жлобинском, Калинковичском, Мозырском, Речицком и Светлогорском районах.  

В областном центре в текущем году строительство будет продолжено в районе улиц Барыкина, Красной-Докутович, Кирова-Рогачёвской, проспекта Космонавтов-улицы Богданова, в районе ДК «Фестивальный». 

В связи со снижением объёмов льготного кредитования  в 2017 году задание правительства по вводу в эксплуатацию общей площади жилья с государственной поддержкой по Гомельской области составляет 39,98 тысячи квадратных метров, или 17,8 процента к вводу такого жилья в 2015 году, и 31,6 процента к вводу 2016 года. Для сравнения: в 2015 году ввод общей площади жилых домов составил 474,8 тысячи квадратных метров, в 2016 году- 495,5 тысячи.

По словам Андрея Барановского,  для развития коммерческого строительства подразделения архитектуры и градостроительства области проводят масштабную работу по изучению спроса на жильё во всех районах области, в том числе собирается информация о том, какую площадь хотели бы построить жители того или иного района, какую цену готовы за него заплатить. Так, в небольших райцентрах граждане делают выбор в пользу жилья небольшой квадратуры с типовыми характеристиками. 
- Перед нашими проектными институтами стоит задача войти в требуемый ценовой фактор и предоставить возможность людям строить то жильё, которое они готовы покупать,  - подчеркнул председатель комитета. 

Согласно анализу рынка жилья областного центра, его жители всё чаще желают покупать не только сами квадратные метры, но и «среду обитания» вокруг них. 

- Поэтому в отношении Гомеля одно из направлений – уплотнение существующей застройки, где уже есть хорошая инфраструктура, - пояснил Андрей Анатольевич и подчеркнул, что подобная работа проводится в рамках всех действующих норм законодательства. 

Кроме того, в Гомеле при строительстве новостроек сегодня покупателям готовы предложить дизайнерский подход при отделке квартир. Над данной темой уже работает УКС города Гомеля. 

- Дизайн-проект не входит в стоимость жилья, он является своего рода подарком, - пояснил Андрей Барановский. – Но если покупателю нравится, то отделку выполняют наши предприятия. 

Говоря о новых направлениях, председатель комитета рассказал о начале строительства в регионе индивидуальных жилых домов на коммерческой основе:   

- Чем эта тема интересна: в отличие от того, как население в основном строит частные жилые дома, мы можем предложить хорошего подрядчика, который будет обеспечивать гарантию по дому не менее 5 лет. Плюс приемлемая 
стоимость. 

На данный момент реализация такого проекта уже начата в Мозыре, где ведётся строительство 4 индивидуальных домов компанией «Мозырьпромстрой».  Вместе с 7,5 сотки покупатель получит дом хороших потребительских качеств, со встроенным гаражом площадью 140-160 квадратных метров. Сроки ввода домов в эксплуатацию разнятся и зависят от типа строения: каркасное, панельное или выполнено  из мелкоштучных материалов, с отделкой или без. Построить такой дом можно по договору долевого строительства. На коммерческие индивидуальные жилые дома в Мозыре уже есть предзаказы. В ближайшее время с данным проектом планируется выход в другие крупные районные центры области. В Гомеле пока прорабатываются возможные площадки для такого строительства.

Источник - http://www.newsgomel.by/

Гомель
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции